Sobrado de esquina 1962

1962 é a data constante no documento mais antigo encontrado nos registros municipais referentes ao sobrado na esquina da Rua Bela Vista com a Rua Bernardino de Campos, uma esquina muito próxima ao cruzamento das duas avenidas mais valorizadas de Jundiaí, a Avenida 9 de julho e a Avenida Jundiaí, que foi reformado para abrigar a sede da Téses Arquitetura. Embora o documento pesquisado indique que tal data seja referente ao início da construção do imóvel, sabe-se que nem sempre o conteúdo ou a causa de antigos registros municipais são suficientemente precisos. Pode-se conjecturar, por exemplo, que o imóvel estivesse em construção, ou até mesmo pronto, no momento em que o documento fora gerado. Entretanto, independentemente de não ter sido possível precisar com maior exatidão a data da sua construção, o que o início da reforma revelou acerca do edifício foi mais do que suficiente para apresentar o como ele foi construído.

Logo nos primeiros momentos de investigação da edificação, foi descoberto um fator determinante para as decisões tomadas em todo o projeto da reforma do sobrado: a sua construção foi feita com tijolos de barro maciço assentados com barro e sem a utilização de um único pilar ou viga de concreto armado. Não que o concreto armado não fosse uma técnica difundida o bastante e que, por sua hipotética novidade, tornasse difícil o seu emprego e utilização. Pelo contrário, se considerarmos todos os projetos de infraestrutura do governo de Juscelino Kubitschek na virada da década de 50 para 60 e, dentre eles, principalmente Brasília, temos prova do como o concreto armado estava difundido e muito evoluído no Brasil. Porém, talvez em razão da eventual escassez do cimento ou da inflação ocorrida no preço desse insumo devido ao desproporcional consumo gerado por tais obras federais, possamos atribuir esse motivo como sendo a ausência do emprego do cimento no sobrado residencial. Mas, essa conjectura acerca da não utilização do concreto armado, por mais provável que nos pareça, ainda flutua na incerteza acerca da data do documento encontrado nos registros municipais.

Apesar das incertezas quanto às datas, não faltaram os conhecimentos necessários, adquiridos com décadas de experiência na construção civil, e decisões assertivas para lidar com técnicas construtivas tão díspares das empregadas nos dias hoje. Em especial, não faltaram os conhecimentos necessários para empreender tão significativas transformações sem que os valores mais relevantes guardados pela edificação, e revelados pelas investigações históricas, pudessem ser preservados. E assim foram concebidas as intencionalidades presentes na arquitetura desse projeto de reforma, com base na soma de conhecimentos de técnicas construtivas antigas e de conhecimentos aprofundados sobre a história da Arquitetura. De fato, a Téses Arquitetura reúne conhecimentos e experiências atestados para poder lidar com edificações que exigem contextualização histórica.

E, realmente, uma extensa e profunda reforma foi empreendida para transformar o então sobrado residencial num edifício comercial. No seu pavimento térreo encontrava-se uma garagem, uma sala, uma cozinha com copa, um pequeno depósito e um sanitário num compartimento ao lado de uma pequena e semiaberta lavanderia. Por sua vez, no pavimento superior ao térreo, havia um hall na chegada da escada, três dormitórios e um banheiro completo. Os espaços como um todo, embora confortáveis e adequados a uma residência da década de 50 ou 60 do século passado, não atendiam mais às próprias necessidades de uma residência nos dias de hoje, principalmente se considerarmos uma esquina que se tornou tão movimentada como a em questão. E, se não atendiam mais sequer às necessidades fundamentais de uma residência, quanto muito às necessidades atuais de um escritório.

Esse dilema que muitas edificações antigas apresentam na medida em que vão acumulando tempo de existência é amplamente recorrente. No artigo, Reformas em edifícios antigos, abordamos as questões acerca das reformas das edificações antigas e da importância do como saber lidar com o que as envolve. E no artigo, Mirar o Atemporal, de um modo mais elementar, discorremos sobre questões como atemporalidade e perenidade, que são inerentes à Arquitetura e às edificações como um todo, e que possuem ressonâncias com o tema geral desta reforma e seu projeto.

Durante o desenvolvimento do projeto, os materiais mais adequados para os desafios estruturais apresentados foram criteriosamente definidos e, principalmente, soluções arquitetônicas originais foram criadas, criadas em diálogo com as referidas bases de conhecimentos históricos e técnicos. Além disso, todas as infraestruturas foram projetadas e refeitas: novas redes de águas pluviais, nova rede de esgoto, nova rede de água potável, novo reservatório de água, novas redes de elétrica, a implementação de redes de lógica, dentre outras infraestruturas. Por fim, um amplo conjunto de investigações e análises, criteriosamente empreendido e criativamente utilizado para gerar todos os projetos necessários, guiou a execução da reforma desse sobrado de esquina.